合肥市住房保障和房产管理局

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一、工作职能

合肥市住房保障和房产管理局是负责全市住房保障和房产管理工作的政府部门，主要职责有：

（一）贯彻国家、省、市的房地产法律、法规，研究制定市住房保障和房产管理的政策，以及相关配套的行政规章并负责指导实施。

（二）负责研究制定全市住宅建设与房地产开发规划；负责房地产开发企业资质管理；负责商品房预售款监管；负责房地产开发企业信用档案管理，依法查处房地产市场方面的违法、违规行为。

（三）研究制定并组织实施全市城市住房保障政策、规划和年度计划；指导、协调廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房等保障性住房的建设与管理工作；负责全市住房补贴发放资格审核和企事业单位住房补贴方案的审批；负责全市集资建住房项目审核、资金审批及数字统计工作。

（四）负责编制并组织实施房屋交易和产权管理、房地产市场监管和商品房（预）销售管理的工作计划；负责房屋面积测绘市场准入管理工作；负责全市房屋交易管理和信息化建设工作。

（五）研究制定房屋租赁、房地产中介管理的政策措施；负责存量房资金监督管理工作；负责房屋租赁、房地产中介市场管理；负责房地产经纪和估价活动的监督管理。

（六）负责指导、监督、协调全市物业管理工作；指导监督全市物业小区达标检查工作；指导协调新建小区的综合核查验收；负责拟定物业服务等级标准；指导房屋维修资金归集及使用管理；编制全市直管公房的管理、修缮计划；参与拟定物业管理收费项目和收费标准 。

（七）负责房地产市场运行数据收集、整理、统计上报，房地产市场运行趋势分析；编制房地产市场监测报告，编制各类房地产规划。

（八）负责房地产行政许可及非许可行政审批事项的受理、审核工作；参与行政许可及非许可行政审批事项的论证、审核、上报等相关程序性工作。

（九）指导各县（市）区住房保障和房产管理工作；指导全市各房地产行业协会工作。

（十）承办市政府交办的其他事项。

二、机构设置

办公室

职能:负责机关文秘、会议、机要、档案、信息、保密、接待、安全保卫工作；负责机关车辆管理等后勤服务工作；负责综合协调和联络工作。 

主任：宇金  电话：62653714

组织人事处

职能：负责机关、直属单位机构编制、组织人事管理和离退休人员的服务管理工作。

处长：孙全意  电话：62655531

房地产市场监管处（商品房预售款监督管理处）

职能:负责研究制定全市住宅建设与房地产开发规划和年度计划；负责房地产开发企业资质管理；负责商品房预售款监管；负责房地产开发项目资本金管理；会同有关部门实施房地产开发项目建设条件意见书制度；负责商品房竣工交付管理；负责推进住宅产业现代化，提高住宅科技水平；负责城区危旧住房和城中村改造的政策制定，协调指导城区危旧住房和城中村改造工作；负责房地产开发企业信用档案管理，依法查处房地产市场方面的违法、违规行为；指导县区房地产开发行业管理工作；指导房地产业协会工作。

处长：张生卫   电话：62620692

房地产权属登记与市场管理处

职能:负责编制并组织实施房地产权属登记、房地产市场监管和商品房（预）销售管理的工作计划；负责房地产市场分析与监测，商品房（预）销售许可、审核工作；负责房地产权属登记信息和档案的监督管理工作；负责房地产测绘市场准入管理工作；负责局属各房屋登记单位房地产权属登记业务指导及协调工作；指导市辖县房地产权属登记与市场管理工作；协调处理与政府相关管理部门的业务工作。

处长：乔磊     电话：62640844、62630219

租赁处

职能:宣传贯彻房屋租赁和房地产中介管理的法律法规；研究制定房屋租赁、房地产中介管理的政策措施；负责“基准房价”适时调整工作；负责存量房资金监督管理工作；负责房屋租赁、房地产中介市场管理，规范市场行为；负责房地产评估机构资质初审工作；负责房地产经纪和估价活动的监督管理；指导市辖各县房屋租赁和房地产中介工作；指导房地产中介协会工作。

处长：陈发文   电话：62610853

 

物业管理处 

职能:负责指导、监督、协调全市物业管理工作；指导监督全市物业小区达标检查工作；指导协调新建小区的综合核查验收；负责拟定物业服务等级标准；参与拟定物业管理收费项目和收费标准；指导物业协会工作。

处长：卜卫华   电话：62675893、62647063

政策法规处

职能：负责房地产政策理论和业务普法教育工作，编制年度法规建设计划，拟订、修订、呈报法规草案，组织法规的实施；负责有关法规的研究、解释工作；负责普法教育工作；负责人大代表、政协委员的提案、议案办理；负责信访维稳工作；负责行政复议、行政诉讼工作。

处长：王成方   电话：62633817

住房保障处

职能：研究制定并组织实施全市城市住房保障政策、规划和年度计划；指导、督查市辖各县住房保障工作；指导、协调廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房等保障性住房的建设与管理工作；负责全市住房补贴发放资格审核和企事业单位住房补贴方案的审批；负责全市集资建住房项目审核、资金审批及数字统计工作；负责全市公有住房出售工作；指导房屋维修资金归集及使用管理；编制全市直管公房的管理、修缮计划，检查执行情况；负责危旧房和城中村改造工作；指导房屋安全鉴定及白蚁防治工作。

处长：关力   电话：62627015

信息综合处

职能：负责贯彻执行国家、省、市关于信息系统建设有关方针政策与法律法规；负责房地产市场运行数据收集、整理、统计上报，房地产市场运行趋势分析及信息发布工作；编制房地产市场监测报告，主持编制各类房地产规划。

处长：蒋冬平   电话：62640791

计划财务处

职能：负责指导和监督所属单位各项经济活动、财务收支以及财经法规执行；监督管理维修资金等各项专项资金；组织指导局属单位国有资产管理工作，负责组织局系统财务人员继续教育和培训工作。

处长：李晓霞    电话：62647213 、62657232

行政审批事务处

职能：负责本部门行政许可及非许可行政审批事项的受理、审核工作；参与行政许可及非许可行政审批事项的论证、审核、上报等相关程序性工作；负责行政审批决定送达和行政许可证的发放工作；负责制定和完善本部门行政许可和非许可行政审批项目的工作制度、工作流程等工作；负责本部门行政审批项目的统计分析和案卷整理归档工作。

处长：卫治国   电话：63537060、63537059

机关党委

职能：负责局系统的党务工作，宣传执行党的路线、方针和政策，以及上级党组织的决议，开展政治思想工作，领导和指导下属党委、总支、支部工作，对党员进行教育、管理和监督。

副书记：缪富强  电话：62650013

三、主要负责人

陈传东  局长、党组书记

四、办公地址

安徽省合肥市宿州路252号

五、办公时间

工作日：上午8:00-12:00   下午14:30-17:30 

六、联系电话

0551-62677461  

七、邮政编码

230001